リベール新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区木川東四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩8分

  • 2013年築 / 12階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
4,280万円
66.9万円/㎡
相場
4,014万円
62.8万円/㎡
2,476
3,502
4,527
5,553
AI査定結果
推定相場価格
4,014万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,502万円〜4,527万円
54.8万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月30日
リベール新大阪
4,280万円（66.9万円/㎡）/ 5階 / 63.93㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/224,280万円66.9万円5階 63.93㎡ 2LDK南
2024/06/054,798万円63.1万円10階 75.99㎡ 3LDK南
2024/06/024,680万円66.8万円4階 70.05㎡ 2LDK+S+南
2024/05/264,680万円66.8万円4階 70.05㎡ 3LDK南
2024/05/184,798万円64.0万円10階 75㎡ 3LDK南
2024/02/154,680万円61.6万円3階 75.99㎡ 3LDK南
2024/01/214,780万円62.9万円3階 75.99㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/22
リベール新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 4,280万円66.9万円63.93㎡2LDK5階 / 12階建 南2013年66戸RC
2026/01/25ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,699万円59.6万円62.07㎡2LDK9階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/10/29ブランズ三国ノースレジデンス
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅8分 4,398万円61.8万円71.22㎡3LDK3階 / 15階建 南西2012年58戸RC
2024/07/02プレサンスロジェ神崎川
大阪市淀川区三津屋南一丁目
神崎川駅7分 3,680万円52.8万円69.72㎡3LDK5階 / 15階建 南東2016年116戸RC
2023/11/25クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,480万円57.0万円61.01㎡3LDK3階 / 13階建 南2009年96戸RC
2025/12/01ブランズ三国ステーションレジデンス
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 4,480万円74.1万円60.44㎡2LDK7階 / 11階建 西2016年105戸RC
2025/12/08ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 4,280万円65.4万円65.4㎡2LDK15階 / 15階建 南2009年78戸RC
2025/01/30神崎川エアリー
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 4,080万円58.9万円69.23㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年101戸RC
2025/01/19シャリエ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅9分 5,180万円72.9万円71.02㎡3LDK5階 / 15階建 南2014年100戸RC
2025/12/08ローレルコート新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 5,680万円81.0万円70.15㎡2LD11階 / 11階建 西2012年30戸RC
2024/08/04エステムコート十三本町
大阪市淀川区十三本町二丁目
十三駅4分 4,180万円65.6万円63.74㎡3LDK6階 / 15階建 西2014年69戸RC
2025/12/25エスリード塚本グラセント
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 3,380万円62.0万円54.54㎡2LDK2階 / 11階建 南東2014年69戸RC
2023/11/26アークレジデンス十三
大阪市淀川区十三東五丁目
十三駅8分 3,190万円55.5万円57.48㎡2LDK+S3階 / 10階建 東2011年53戸RC
2025/12/29パークナード新北野
大阪市淀川区新北野二丁目
十三駅12分 2,990万円53.3万円56.05㎡2LDK2階 / 13階建 南2009年49戸RC
2026/01/24ネバーランド西中島南方
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅9分 5,680万円73.5万円77.24㎡3LDK12階 / 15階建 南東2012年56戸RC
2024/06/24エグゼ北大阪
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅4分 3,350万円68.2万円49.15㎡2LDK13階 / 13階建 南東2013年80戸RC
2025/09/08リーフクリエイトフィールシティ
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅8分 4,250万円60.6万円70.17㎡3LDK3階 / 13階建 南2012年63戸RC
2024/10/18ブラームス北大阪
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅10分 4,680万円66.9万円70㎡3LDK4階 / 14階建 南2012年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
108.4万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市淀川区
62.0万円/㎡
前年比+2.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リベール新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区木川東四丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩8分
築年月2013年
階数12階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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